第4期家裝理財●主講人：靚家居副總經理鄭巍然你不“理財”，自存倉財不“理”你。最近幾年，“理財”觀念慢慢滲入家裝市場。不過，相比工裝項目嚴謹的理財規劃，大部分家裝業主的家裝預算，還停留在簡單地增減項目層面。家裝理財到底是個啥？究竟應該怎麼“理財”才能省錢、省時又省心？本期家裝課，我們將為你逐一解讀和支招。名詞解釋何為家裝理財所謂的理財，其定義就是有限的資金最大限度地合理利用。家裝理財，其內涵無外乎三點：長遠規劃，有效地借助理財項目並將理財項目最大限度地合理化利用。現階段，高房價的壓力，使得大多數業主在買房首付階段便已壓上了全副家當。等到收樓時，不少人都面臨著無錢裝修的窘況。其實，借助合理的理財規劃，這種窘況完全可以避免。講義想控制預算，又不了解市場可選擇家裝套餐由於裝修流程比較繁瑣，涉及設計、選材、施工和軟裝配套等多個層面，沒有裝修過的業主大多對此沒有太多的瞭解。臨到收樓時，由於裝修公司的營銷攻勢密集，裝修概念層出不窮，不少業主匆忙選擇裝飾公司，倉促制定裝修計劃，很容易出現預算超支，有心無備的情況，導致裝修過程中做做停停，造成工期拖延、費心費力。想要避免這種情況，就要求業主必須在房子面積和布局敲定之後，提前到裝修市場搞調研。想要控制預算，如果你對家裝選材和市場情況不了解，但希望追求高性價比，最好選擇家裝套餐。目前市面上的家裝套餐有兩種：一種是傳統裝飾公司推出的純硬裝套餐，另一種是涵蓋了硬裝和軟裝所有家居裝飾項目的整體家居套餐。家裝套餐的形式，通過產品批量採購，減少了大量中間環節，再加上整體家居的全包套餐，把材料流通領域的提成、傭金、回扣都擠幹了，價格一般比市場價要低。相較之下，整體家居的套餐由於涵蓋了家具、軟裝配飾等項目，因此預算的可控性更高。看准各類優惠和促銷，價格上多“省”在裝修的過程中，有不少業主由於預算不足，在材料和裝修項目上都力求“節省”，並計劃等資金儲備充足後再進行二次裝修。先不論裝修材料和人工節節攀升的因素，單單是二次裝修本身就會增加一些額外的成本———家里已經擺滿了家具，二次裝修時要對迷你倉新蒲崗些家具進行防塵和防汙處理，便是一筆不小的開支。換言之，多次裝修不僅費心費力，而且要增加不少額外支出。想要讓家裝一步到位，又想盡可能地節省開支，那麼就要學會在價格上多“省”。買房之後，要盡早開始收集各類優惠信息。可以通過報紙、網絡或者門店咨詢，詢價對比。節假日趕上大力度的促銷，可以提前下定。如此一來，不僅省了錢，而且減免了裝修漲價的隱憂。不過需要注意的是，“下定”不等於“下訂”，定金是不可以退還的。整體家居的家裝分期貸款是理財好幫手預算做了，價格也“省”了，但錢仍不夠怎麼辦？其實，目前各大銀行均聯合大型的裝修公司推出了家裝貸款項目，家裝貸款目前有兩種貸款和一種信用卡分期形式可以申請，具體如下：1、申請個人信用貸款來裝修；2、個人消費貸款之裝修貸款。這裡的消費貸款指的是持證抵押貸款，也就是用房產來抵押、申請的消費貸款；3、信用卡家裝分期。以靚家居聯合中國銀行推出的“家裝分期項目”為例，實行的是零利息、零首付、零抵押，而且辦理方式十分簡便、快捷，還款方式也很靈活。除此之外，還可提供上門、度身定制的個性化服務，並且尊享快速放款通道，借款一次性到賬。分期期限可分為1年、2年、3年，分期費率分別為4.5%、8.5%和12%，但分期金額一般控制在30萬元以下。如果按月等額還款，手續費也可同時分期。在這樣的模式下，比如業主與靚家居簽訂的裝修合同，整體合同額需要十二萬，根據業主的計劃，客戶全額辦理家裝貸款，選擇12萬元裝修費用一年期的貸款，最快三個工作日內就可完成審批，並于兩天內實現全額放款，一年的手續費整體是5400元，也即每月還450元的手續費+10000元的本金即可。這個手續費本身，與目前銀行的活期利率0.35%(2013年8月4日)相差無幾。目前，大的裝飾公司一般都可提供家裝貸款的項目。相較之下，由於整體家居的家裝貸款涵蓋的面更廣，家裝中的設計、工程、建材、家具、軟裝所有家居裝飾項目，均可以全額實施家裝貸款。對於預算嚴重不足的業主而言，這種家裝貸款項目無疑是比單純的硬裝貸款項目更加適用。採寫：南都記者 米春豔迷你倉出租
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