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☉記者 王璐 ○編輯 全澤源陸家嘴7月25日晚間披露了半年報，迷你倉庫公司上半年營收16.74億元，同比增長23.26%，淨利潤4.91億元，同比增長19.15%。下半年，公司將加快對市場廣泛關注的前灘中心項目開展各項前期工作，爭取早日開工。公司董事長楊小明在半年報中表示，該項目是一個千載難逢的歷史性機遇，它將為陸家嘴股東創造一個有持續增長能力的價值平台。半年報披露下半年的策略及動向。公司表示，下半年將繼續貫徹租售並舉的經營策略，加大住宅產品的銷售力度，同時加強對核心地塊產品的開發和建設，爭取塘東總部基地項目部分樓宇具備預售條件。公司還將繼續推進持有型物業的租賃招商，以長期為公司提供持續穩定的現金流和業績支撐。此外，公司已于6月底與上海濱江國際旅遊度假區開發有限公司簽署了產權交易合同，成功摘牌上海前灘實業發展有限公司60%股權，將和儲存海濱江國際旅遊度假區開發有限公司合作開發前灘地區最大的城市綜合體——前灘中心。因此，下半年，陸家嘴將加快前灘中心項目的各項前期工作，爭取早日開工。市場人士此前曾分析表示，前灘地塊優越的地理位置、未來發展定位及其投資價值，使其在上海中心城區內具有稀缺性。因而，前灘項目能夠為陸家嘴進一步拓展主營業務，有效提升公司商業地產的品牌價值和市場地位。另外值得注意的是，今年上半年，陸家嘴在不改變現有會計政策的前提下，繼2011年對14項重要投資性物業進行評估並予以披露的基礎上，又聘請了戴德梁行對公司全部投資性物業的公允價值進行了全面評估。據悉，本次評估的全部投資性物業共有36項，上述物業在2012年12月31日的賬面淨值約為124.19億元，評估後的公允價值合計約為人民幣421.64億元，是賬面淨值的3.4倍。而公司目前市值不到200億元。新蒲崗迷你倉