富力丹麥小鎮獨有的歐式風情商街——星光大道商業街即將面市。作為“臨空服務區”、“臨空經濟發展帶”的龐各莊，存倉未來將建設成為高端商務休閒區、國際大都市休閒文化度假區，商業需求日益凸顯。丹麥小鎮星光大道周邊，還有生態觀光採摘園等特色環境，星光大道全臨街商舖，全部商舖均採用雙層鋪位設置且商舖全街聯動，可完美呈現商業門面的絕佳使用特性。200-300平米適中的面積區間，可讓經營戶根據自己的需要自主支配空間，並可滿足各種業態經營。
- Aug 16 Fri 2013 12:06
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富力丹麥小鎮 星光大道即將�幕
- Aug 16 Fri 2013 12:05
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政府推系列措施嚴把工程預算
【特訊】澳大橫琴校區河底隧道、北安碼頭、輕軌等大型工程超支嚴重，自存倉議員陳美儀形容，本澳工程超支情況「全球罕有」，詢問政府是否有機制杜絕同類事件再次出現。列席立法會全體的會議行政長官崔世安坦言，大型工程預算編製程序值得檢討，政府已聽取社會意見，啟動預算綱要法的修訂程序，要求各部門加強對預算的科學分析，加強基建部門、設計單位及承建單位的技術溝通，加強部門內部控制機制，力爭實現控制預算的目標。崔世安回應陳美儀提問時稱，大型工程的預算與實際開支存在落差，與迷你倉新蒲崗築計劃改動、現存法律法規不足等有關，而政府完全支持及認同大型工程預算編製需要檢討，並已啟動預算綱要法的修訂程序；同時，要求各部門加強對預算的科學分析，加強基建部門、設計單位及承建單位的技術溝通，加強部門內部控制機制；另外，今年起，財政局亦要求相關部門提供所涉及大型工程的詳細材料，包括項目開支及估算資料等，方便立法會細緻審議財政預算；此外，審計署調整了事後審計的方式，在施工期間實行審計，對於跨年大型項目更採取跟蹤式、分階段的審計，多方面控制財政開支。迷你倉出租
- Aug 16 Fri 2013 11:59
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打風行路難 啟動危機辦
自存倉沒有內文
- Aug 16 Fri 2013 11:58
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Sun Art goes cyber to fight Wal-Mart
China’s biggest hypermarket chain Sun Art Retail Group Ltd is taking on Wal-Mart Stores Inc in the booming domestic e-commerce sector as it seeks new ways to maintain its market share in the face of fierce competition.文件倉With promises of farm-fresh produce to a nation obsessed with food safety, online retailers in China have turned grocery shopping into a business with sales valued at 11.5 billion yuan (US$1.88 billion) this year. A rapidly expanding middle class has also propelled the trend.Sun Art’s push into e-commerce comes as competition in the hypermarket sector heats up, with a tie-up between Tesco and China Resources Enterprise announced this month potentially posing a challenge to its lead.Sun Art said it aims to start online shopping and home deliveries to customers in Shanghai in the fourth quarter.“The products that will be available on our online platform will be way more than what we are selling in the stores,” Executive Director Peter Huang told an e存倉rnings briefing yesterday.“We do not aim to compete in pricing or any cash-burning model,” he said after the company reported a 14.8 percent rise in first-half net profit.Sun Art, a joint venture between Taiwan conglomerate Ruentex Group and privately held French retailer Groupe Auchan SA, said it had set up Uitox E-commerce (Shanghai) Co, a joint venture with a local company called Excellent First Ltd, to develop its e-commerce business.“We will also actively explore different business models for e-commerce so as to provide customers with convenient ways in shopping, and to develop future sources of profit for the group,” Sun Art CEO Bruno Mercier said in a statement.China’s online retail market is expected to almost double in the next two years to 1.15 trillion yuan, according to data from consumer research firm Euromonitor.Wal-Mart started selling groceries online in China after buying a stake in leading Chinese e-commerce website Yihaodian in 2011. 自存倉
- Aug 16 Fri 2013 11:55
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簽署緊急醫療專機長期運送合約 漢翔、童綜合醫院 結盟
漢翔航空工業昨（15）日在2013台北國際航太暨國防工業展覽會，文件倉不僅與台中童綜合醫院簽訂緊急醫療專機長期運送合約，將搶攻醫療專機市場；另也分別與國際商務航空（澳門）公司、灣捷商用飛機公司，及飛行家旅行社，簽訂商務航空合作備忘錄，準備大舉搶攻商務專機及空中導覽市場。目前國內可執行緊急醫療包機業者，包括復興與華信兩家航空公司，其中，復興和國際SOS合作，華信與童綜合醫院合作。至於國內搶攻醫療專機的業者，包括中興航空、飛特立與漢翔等3家業者；漢翔目前擁有一架緊急醫療專機─灣流ASTRA SPX存倉型，為擴大營運，下月還要引進一架灣流ASTRA SPX機型。漢翔總經理徐延年與童綜合醫院長張子明，昨日簽訂緊急醫療專機長期運送合約。漢翔董事長劉介岑說，公司擁有較長航程的商務專機及經驗豐富的飛航組員，這次借重童綜合醫院對國際緊急醫療救援團隊運作的豐富經驗及專屬空用緊急醫療設備，以期合作組成最有效率的緊急醫療救援機制。另漢翔昨也分別與國際商務航空（澳門）公司行政總裁沙華韋、灣捷商用飛機公司亞洲區總裁侯雨辰，及飛行家旅行社等3家業者，簽訂商務航空合作備忘錄，準備大舉搶攻商務專機及空中遊覽市場。自存倉
- Aug 16 Fri 2013 11:54
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Port of Catoosa shipping up in July
Source: Tulsa World, Okla.迷你倉庫Aug. 15--A boost in shipping totals at the Tulsa Port of Catoosa in July made it the second-busiest month of the year.Cargo moving inbound and outbound through the port that month totaled 275,798 tons, greater than every month except January, which had 307,997 tons.The yearly total for shipping now stands at nearly 1.7 million tons.The July total was boosted by a substantial increase of inbound shipments of steel, with nearly twenty thousand tons arriving on 14 barges.Outbound shipments were lead by wheat, which set a record this year with more than 127,000 tons of wheat moving on 81 barges.The number of workers at the port grew significantly in the last quarter, with a survey showing total employment grew from 3,7儲存3 to 3,923.David Page, chairman of the City of Tulsa-Rogers County Port Authority, said July was a prime example of the flexibility of the port and the diversity of the cargo moving through it."The wide variety of products shipped through this transportation hub lead, each month, to a different yet interesting story, depending on the season and the economy," he said.The total amount of cargo moving through the The McClellan�err Arkansas River Navigation System in July was 1,114,814 tons, with Oklahoma's share at 587,280 tons. Of that, the Tulsa Port of Catoosa had 47 percent flow through it.Copyright: ___ (c)2013 Tulsa World (Tulsa, Okla.) Visit Tulsa World (Tulsa, Okla.) at .tulsaworld.com Distributed by MCT Information Services新蒲崗迷你倉
- Aug 16 Fri 2013 11:52
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學者：澳人晉升心態要平衡
【本報消息】行政長官昨出席立法會被問到賭牌續約事宜時指出，迷你倉沙田一五年開始研究賭牌續約是較合適的時間，是下一屆政府重要工作。目前則重視路�項目的博彩及非博彩元素，讓本地人在新項目中有進修及晉升機會。希望企業提升本地人，晉升管理層。但有學者認為，晉升本地人要保持平衡心態。始終不可能人人均晉升，且經過上一波綜合項目開業潮，很多博企未來會挖角、獵頭挑選人才。有學者指出，路�項目一五年起陸續落成，新增職位多，晉升機會變相提高。但博企經歷不同階段的開業期後，對澳人能否勝任職位相當瞭解，相信以挖角、獵頭挑選人才更有效，故一些管理層職位未必會大規模晉升；內部晉升理應由出色表現者擔任。社會最關注晉升機會留給外地人，本地人晉升階梯常遇迷你倉價錢頸，這種思維與本地走向世界旅遊休閒中心、面向國際化社會的背道而馳，亦不利行業發展及水平提升。優先保障本地人就業理所當然，太多排外心態影響自身發展。畢竟低失業率下，外地人參與本地工作大勢所趨，但針對外僱的相關法例卻南轅北轍。如過冷河制度、外僱合約期內不能晉升等，令有能力的外僱未必長留發展，擁有高薪的同時也期望職位提升是人之常情，且職位變動管理範圍也不一樣。然而澳門法例卻對外地人才的升遷和工作調動有很多限制，令很多有能力的人才不願留下，窒礙多元人才發展。推動本地人晉升，不應拔苗助長，有些職位需要累積經驗，澳門卻因人才不足需要“破格提升”，長遠將影響行業對外競爭，不能掉以輕心。故晉升不應論本地或外地人，應以有能者居之。迷你倉庫
- Aug 16 Fri 2013 11:50
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Chesco prosecutor seeks detective for child abuse
Source: The Philadelphia InquirerAug.迷你倉新蒲崗 15--Child-abuse cases have nearly tripled in Chester County since 2006, officials said Wednesday, and the District Attorney's Office is asking the county to hire a detective specifically to deal with the increased caseload.Although they won't put together the 2014 budget until the end of this year, the county commissioners said Wednesday that they supported the proposal."This is a concern. We want to get out ahead of letting this fester and do what we can to ensure the safety of our most vulnerable citizens," Commissioner Terrence Farrell said.The last six years have seen a dramatic increase in reports of child abuse in the county, officials said. In 2006, county detectives fielded 121 reports of child abuse; by 2012, that number had jumped to 331. This year's reports are on track to continue the trend, Prosecutor Thomas P. Hogan said.It's unclear how many of those cases were prosecuted. County detectives investigate each report of child abuse regardless -- and the increased workload has put a strain on the department, officials said.Hogan said the increase in cases does not necessarily mean more people are abusing children. It may mean more people are reporting suspected instances of abuse.He said that with the attention to scandals involving former Pennsylvania State University assistant football coach Jerry Sandusky and Catholic clergy, "people are becoming 迷你倉出租ore sensitized to reporting child abuse. People are understanding they're not alone in the world."If the position is approved, the new detective would have a base salary around $78,000, and with benefits, the cost to the county would be about $100,000.The District Attorney's Office has two detectives investigating reports of child abuse; if a new detective is hired, one would return to the office's major-case squad, lessening the workload on that department."We're already eyeballing a crop of already-trained forensic interviewers," Hogan said.Hogan said he met with each commissioner individually to discuss the proposal.The county commissioners said they were motivated by several child-abuse cases that have made headlines in recent months, including a Chester County prison lieutenant who allegedly abused seven children in his care."People are reading these stories in the newspaper," County Commissioner Ryan Costello said. "Every week we hear of something horrific."Hogan said he would not ask for any other increases in his office's 2014 budget and will otherwise "try to come in under budget" by December.In general, county departments have been encouraged to cut 2 percent from their budgets each year, and the county has been under a hiring freeze since 2008.Copyright: ___ (c)2013 The Philadelphia Inquirer Visit The Philadelphia Inquirer at .philly.com Distributed by MCT Information Services儲存倉
- Aug 16 Fri 2013 11:50
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花漫水鄉 普潤田園
信息來源於四川新聞網 / Cited from .newssc.org/普潤鄉風景。成魚捕撈。 每年桃花盛開時，迷你倉沙田去隆昌縣普潤鄉踏青、垂釣、賞花、拍照……已成為不少城里人的習慣，普潤鄉抓住契機，利用自身優勢，每年都會舉行一屆鄉村旅遊開放月，漸漸成為當地固定的一個節日。 作為讀者票選出來的川南旅遊名鎮，普潤鄉近年來加大了旅遊及配套產業的投資力度，尤其是隆昌縣城到界市高鐵站的快速通道途經普潤鄉，帶來的巨大區位優勢使普潤鄉左右逢源，本屆政府提出圍繞農業現代化和旅遊品牌化，將普潤鄉打造成花漫水鄉、成渝生態綠色驛站、隆昌“後花園”的發展目標。實地探訪 500多畝金銀花芬芳撲鼻 耳聽為虛，眼見為實。日前，華西城市讀本記者實地探訪，來到了普潤鄉。當天上午10點，當邁進張佛村集中種植的金銀花基地時，陣陣花香撲鼻而來。農技中心副主任範駟烈指著山頭一塊地向記者介紹，這裡連片種植有500多畝金銀花，與普潤特有的水資源相得益彰，繪就了一幅遠近聞名的山水畫。除了觀賞外，每年可採摘幹花上萬斤，遊客可在觀賞後帶回作為清熱良品、饋贈佳品。 隨後，記者來到了紅旗水庫普陀村境內，幾棟農家小院在綠樹叢中露出尖尖一角，據悉，普潤鄉依托紅旗水庫周邊環境，要將普陀村打造成一片“普陀園”，遊客可以沖浪、賞花、踏青、吃鄉村風味菜…… 記者瞭解到，普潤鄉規劃旅遊產業主要集中在鄉域的西北部地區，涉及到張佛、汪家、普陀和瓦窯這四個村。在現有鄉村旅遊基礎上，發展高效農業、精品農業、生態旅遊為主、文化、商貿為輔的現代化旅遊名鎮。區位優勢 高鐵快速通道穿鎮而過 “其實，普潤鄉相對縣里的其他鄉鎮來說，是一個小鄉鎮。”普潤鄉副鄉長陳明英說，“但成渝客專快速通道的修建給普潤鄉的發展帶來了更強大的動力，我們一定會充分把握好此次契機，讓村民過上和縣城人民一樣的美好生活。” 據悉，成渝客專在隆昌縣界市鎮設站，從隆昌縣城將有一條快速通道直達界市高鐵站，全長約11公里，該快速通道在普潤鄉境內長達5公里，其中僅普潤鄉場鎮就設有2個出口，預計明年年底即可通車，屆時從縣城或高鐵站到普潤鄉均只需 5分鐘。 普潤鄉鄉長李明介紹，從快速通道將修一條長780米、寬24米的道路，直達場鎮，屆時普潤鄉將依托快速通道帶來的區位優勢，大力發展以生態高效農業和休閒觀光農業為主的“通道經濟”。街區美 清瀾生態濕地公園造就宜居環境 因快速通道穿境而過，普潤鄉抓住契機大力推進新型城鎮化，目前在籌建中的普隆路和普熙街投資規模均達到3000萬元以上。 值得一提的是，坐落在場鎮邊的清瀾公園，是依靠田園湖泊打造而成，是川南地區有設計規劃的一個鄉鎮濕地公園。普潤鄉黨委書記許承良說：“清瀾公園與周邊環境相互協調，有機地融為一體，沿濕地公園修建的普熙街和安居小區將尊重原有的自然機理和形態，空間分佈合理，為宜居隆昌、宜居普潤打下了良好基礎。” 據悉，籌建中的清瀾公園景觀設施精益求精，每一座橋、亭、台及其他設施都本著節約、合理、結實耐用的設計理念規劃建造，同時具有典型的川南地域特色和文化特色。文化美 佛教文化提升旅遊內涵 建縣以前，隆昌縣境內早已流傳佛教，對民間思想影響甚大，根據《隆昌縣誌》記載：在普潤鄉境內曾有一座建于元代的普潤寺，故鄉名“普潤”二字即來源於此。通過細細分析普潤鄉境內某些村名、地名，會發現其與佛家語錄有著千絲萬縷的聯繫，如：張佛、印壩、普陀、普光等。 普潤鄉黨委、政府已組織相關部門對各村與佛教相關的民間傳說、歷史典故、文化遺留進行挖掘與整理，豐富旅遊內涵，特別是佛教實體景觀、人文景觀、節慶活動，使各個年齡、階層、喜好的遊客均能在普潤感受到不同的旅遊風情。 現每年春節組織舉行的具有悠久歷史的傳統舞龍表演，用以祭祀神佛、祭奠祖先、除舊佈新迷你倉價錢迎禧接福、祈求豐年，使普潤鄉地方特色的文化活動和民間習俗得到良好的保護和傳承。風景美 走出一條鄉村旅遊發展之路 普潤鄉的田、山、魚塘面積各近30%，是一個名副其實的山水之鄉，有全市遠近聞名的紅旗水庫，風景秀麗、清澈見底，美不勝收，湖中更有天然野生的鯉魚、鯽魚、草魚等，常年來垂釣的愛好者絡繹不絕，是全市出名的好釣場。 除此之外，作為普潤鄉村旅遊的重要組成部分，“詩畫的田園風光”使普潤的鄉村旅遊散發出別樣的魅力，青山環抱、田疇如畫、阡陌交錯……其中，普陀村近300畝的桃花園區，不僅在能夠給當地村民帶來豐收的果實，也成為春季鄉村旅遊的一大亮點。 今年3月12日內江市隆昌縣普潤鄉桃花文化旅遊開放月活動暨第七屆桃花節開幕，累計參觀人數達10萬人以上。這是繼桃花節開辦以來最有規模的一次，標誌著普潤鄉走出了一條集觀光、休閒、垂釣、餐飲為一體的鄉村旅遊發展之路。生態美 成渝兩地新興生態休閒之鄉 因為普潤鄉無大型廠礦和排汙企業，所以全鄉生態環境沒有遭到破壞，空氣質量常年好于全省平均水平，特別是鄉普陀村境內山水組合惟妙惟肖，峰巒疊嶂，藍天白雲、青山綠水，是發展生態旅遊的最佳境地；而且2013年隆昌縣環境監測中心對全鄉水源地水質進行抽樣檢驗，結果表明，水源地水質合格率達到100%。 基於這樣的生態條件，現已在普潤鄉“安家”的有生態療養勝地、桃花園區、漁業公園、生態花卉苗木種植基地，放眼望去，花木漫山遍野，蝶影蹁躚，蔥蔥籠籠，湖水漫延交錯、在峰戀間回疊，波映峰景，情趣盎然，是城市一族近郊旅遊、釋放壓力，調整身心的首選理想之地。發展定位 真正實現“花漫水鄉普潤田園” 說到以後的發展，許承良告訴記者，普潤鄉將圍繞“花漫水鄉、普潤田園”的發展定位，以統籌城鄉為抓手，以業主引進和項目推動為動力，實施“三步走”戰略。 第一步：到2014年，待快速通道建成時，“一心兩園兩環一通道”的基礎建設和產業發展框架基本形成，並初見成效；第二步：到2017年，旅遊小鎮初具規模，農家樂等休閒觀光旅遊產業發展成效顯著，兩環兩園一通道產業發展帶形成規模。第三步：精品農業、高效農業、生態旅遊發展不斷完善，教育、科技、文化衛生等社會事業會面進步，發展成為全省聞名的集文化、生態、商貿于一體，經濟、文化、社會、生態全面協調可持續發展的現代化旅遊名鎮，真正實現“花漫水鄉普潤田園”。鄉鎮簡介 普潤鄉位於內江市隆昌縣城北部，東鄰石碾鎮、周興鎮，西瀕紅旗水庫並與迎祥鎮交界，南與金鵝鎮接壤，北抵界市鎮，距隆昌縣城7km。當前，全鄉17個村（社區）已村村通水泥路、社社通油路，是名副其實的全市“公路之鄉”。 全鄉已形成“稻、魚、果、桑、畜”的農業生產格局，以高山村和陳東村為主的魚苗繁育基地達500畝，淨水養魚和稻田養魚面積3500畝，種植經濟林果木5000畝。其中紅旗水庫果木園區面積達2000畝，主要品種有早熟水蜜桃、黑寶石李子、枇杷、檸檬等優質水果，為“四川省生態文明鄉鎮”、“全市整體推進社會主義新農村示範鄉鎮”、“全市社會管理創新試點鄉鎮”、“全市村村通水泥路（柏油）示範鄉鎮”、“內江市農村實用人才示範鄉鎮”、“內江市創先爭優活動先進基層黨組織”、“市級最佳文明單位”。 近年來，鄉黨委、政府緊緊抓住新一輪城鄉規劃的機遇、隆昌成渝客專快速連接通道穿境而過的契機，主動融入隆昌全域新城建設，建成隆昌北部片區重要組團，隆昌主城重點衛星集鎮，“花漫水鄉”的二級生態、旅遊、商貿型鄉鎮。確定了“一心、兩園、兩環、一通道”的空間布局定位，緊扣“生產發展，生活寬裕，鄉風文明，村容整潔，管理民主”主題，狠抓“6+2”工作重點，搶抓機遇、攻堅破難、扎實苦幹，推動全鄉經濟社會又好又快發展。 陳明英 萬林 華西城市讀本記者 羅尹 攝影報道迷你倉庫
- Aug 15 Thu 2013 13:38
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Zhengzhou buses test special seat for breast-feeding mothers
By Fan Feifei fanfeifei@chinadaily.迷你倉新蒲崗com.cnA special seat for breast-feeding mothers has been added to a No 906 bus in Zhengzhou, the capital city of Henan province, and more are expected on other buses and routes.The “breast-feeding seat”, has a curtain mothers can draw around them to breastfeed in privacy.“We set up this special nursing seat considering the inconvenience and embarrassment mothers may feel when they need to feed babies on a bus. This proposal was put forward by one of our bus drivers,” said Yang Chaoqun, publicity director of the Third Company of Zhengzhou Bus Communication Corporation.Yang added there are six companies under the Zhengzhou Bus Communication Corporation and it has more than 6,000 buses. The Third Company has about 1,000 buses. “We want to make the No 906 bus our pilot project and collect responses from passengers. We plan to further expand the practice to more buses,” Yang said.The No 906 bus services 36 stops and takes nearly 2 hours from end to end. However, because the bus passes through the bustling downtown district of Zhengzhou where traffic jams often occur, it can take about five hours to make a round trip.Cheng Yanhong, 44, the driver who suggested the idea, said she saw a mother holding a child aged 4 to 5 months on her bus while the child cried loudly, but the mother seemed too embarrassed to feed her child.Cheng said the seat is very simple and was converted from a reserved seat for the迷你倉出租elderly, disabled and pregnant into a private room using a curtain and shelf.Gao Xin, 30, a mother of a 4-month-old baby, said, “I think it is very necessary, as mothers like me are often embarrassed to breast-feed their child though the child is very hungry. The curtain can solve the problem.”Gao added there is only one seat on each bus and feared some mothers might need to feed their child while someone not feeding is using it.Jiang Yongping, a researcher from the Women’s Studies Institute of China, said setting up such seats is very considerate.“Mothers have to feed their babies every 2 to 4 hours, but if they are on the bus a long time, it is necessary for the bus to provide a quiet, safe and private space for them,” she said.Jiang praised the bus company for coming up with the idea and providing quality service to its customers, adding it also encouraged breast-feeding.However, Sun Xiaomei, a professor of women’s studies at China Women’s University, doubted the utility rate of such seats and thought them unnecessary for short journeys.She said it would be more convenient to set up breast-feeding rooms at railway stations, airports and big supermarkets.Qi Xin in Zhengzhoucontributed to this story.We set up this special nursing seat considering the inconvenience and embarrassment mothers may feel when they need to feed babies on a bus.”Yang ChaoqunPublicity director of the Third Company of Zhengzhou Bus Communication Corporation儲存倉
- Aug 15 Thu 2013 13:35
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臺灣
太陽劇團「OVO蟲林森巴」即將在年底前來台演出，迷你倉價錢戶外裝置的巨蛋LED燈昨天（14日）落腳太平洋SOGO復興館，SOGO董事長黃晴雯受邀啟動LED裝置，太陽劇團的3位成員親臨現場即興表演精采舞碼，吸引不少路人駐足欣賞。位於雙捷運人潮不斷的太平洋SOGO復興館門口，昨日出現一顆巨蛋，迎著正中午的豔陽，閃閃發亮。這顆巨蛋是聯合報系主辦太陽劇團「OVO蟲林森巴」的戶外裝置LED燈，「OVO 葡萄牙語即是「蛋」的意思，正式啟動第一波早鳥票的售票造勢。昨日三位太陽劇團的舞者在街頭即興演出，在胖胖蟑螂的小提迷你倉庫樂聲中，一對黑白蜘蛛以柔軟身段表演超高難度的舞蹈，猶如練就一身軟骨功的蜘蛛精，吸引不少行經路人駐足欣賞，贏得如雷掌聲。黃晴雯從舞者的手中接下象徵希望的「OVO」巨蛋，她指出，遠東集團已是第三度贊助「太陽劇團」。太陽劇團「OVO蟲林森巴」11月19日至明年1月5日在台北南港展覽館旁的巨型帳篷演出，即日起至9月15日刷遠東銀行信用卡或遠東集團貴賓，可享八五折優惠，即起在SOGO百貨購物的消費者，憑發票可免費兌換早鳥票的購票序號，同享八五折優惠。購票請上兩廳院售票系統或洽：（02）8643-3955。儲存
- Aug 15 Thu 2013 13:27
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誘人的“金蘋果”：濰坊濱海開發區調查
李清宇沿北海路從山東濰坊市駛向濱海開發區，迷你倉庫路旁有一個碩大的廣告牌：濰坊的浦東，中國的迪拜！濰坊當地人更願意相信濱海就像青島的黃島。有人說，十年前的黃島不就是濱海現在這個樣子嗎？十年後濱海肯定會繁榮起來。濱海開發區正站在債務的土堆上，踮起腳尖眺望10年以後。債務率急劇攀升國家收緊地方政府平台公司貸款渠道以後，作為濰坊市濱海開發區唯一的政府融資平台——濰坊濱海投資發展有限公司（下稱濱海投資）就很難從銀行拿到貸款了。2011年以後濱海投資不得不改換身份以其他方式尋求融資。知情人告訴記者：“恰巧我認識的人中，一個負責借，一個負責貸，我一聽說他們肯接受15%的利息，就知道濱海投資的資金鏈非常緊張了。”他說的是2012年濱海投資以信托方式融資5億元的情況。2011年，山東省銀行系統曾做過一個摸底調查，該次調查顯示，2005年8月成立的濱海投資負債額居濰坊44家政府融資平台第二位。《2012年濰坊濱海投資發展有限公司債券募集說明書》顯示，至2011年底，該公司負債總額為67.42億元。而在銀行貸款無望後，濱海投資通過信托、發企業債等方式繼續融資。濱海投資2012年總結提到，濱海投資從政府平台性公司轉為一般企業後，信托業務開展的障礙已經消除，曾經與中融國際信托、工商銀行合作，完成2億元信托並到位。而今年4月，國家發改委也下發文件正式批准濱海投資發行12億元企業債券（簡稱“13濰濱投債”）。濱海投資辦公室在此批復後表示，“我區下一步還將根據需要，陸續發行第二期、第三期企業債券，籌集更多的項目資金。”據熟悉該公司的人士表示，濱海投資融資成本近年急劇升高，有個別信托產品綜合成本達14%-15%。而2012年濱海投資負債增加約22億元(12億元企業債加兩期各5億元信托產品)，當前負債保守約為90億元。那麼濱海投資的債務率有多高？根據濱海開發區管委會公佈的數據，2012年開發區地方財政收入16.3118億元，GDP為180.2億元。由於濱海投資的股權基本是國有，以此推算，濱海開發區的負債率為49.94%，債務率551.75%。山東財經大學經濟研究中心主任、博士生導師陳華介紹說，負債率指標主要反映地方經濟總規模對政府債務的承載能力及地方政府的風險程度，指標值越大，說明風險越高。他舉例介紹，國外地方政府舉債的指標，美國規定負債率警戒線在13%-16%之間；加拿大規定負債率不得超過25%。債務率則反映地方政府通過動用當期財政收入滿足償債需求的能力，該指標是對地方政府債務總餘額的控制。國外的指標大多在100%左右，發達國家如美國規定在90%-120%，新興國家指標放的寬一些，巴西規定在200%以下。對照上述指標可以看出，濱海開發區負債率超標一倍，而債務率超過警戒線5倍還多。產業結構單一濱海投資的財務狀況暫時未看到明顯改善的趨勢。像國內絕大多數開發區或新城建設一樣，濰坊濱海開發區的運作模式是，通過政府融資平台也就是濱海投資以貸款等方式融資，同時公司被賦予一級土地開發商的資格，政府則通過回購土地使公司償還貸款同時獲得發展資金。截至2011年，濱海投資192億元資產中土地及地產存貨達150億元。濱海投資的另一塊主營收入則是基礎設施建設。開發區內的道路橋樑建設、綠化及河道整治等工程在完工後由政府加價5%-15%買單。從濱海投資公開的數據可以看出，在其兩項主營業務中依賴土地獲得的收益逐年減少，依賴政府補貼的收入在逐年增加。200儲存年土地整理後政府回購獲得的收益是28.6億元，到2011年已銳減到14.2億元；而基礎設施建設的收入卻從2009年的7.3億元上升到11.7億元。另外，濱海投資以河道治理和汙水處理方式獲得政府財政補貼4.02億元。公司營收由2009年的35.87億元下降到2011年的26.22億元，淨收入到2011年為5.61億元。財務數據顯示，這一年“籌資資金淨流量”為-10.84億元，表明公司在經歷大規模借貸之後開始迎來還本付息的高潮。作為濱海投資最後一道保護堤的開發區財政情況並不樂觀。一是代表土地財政的基金收入快速下降，基金收入從2009年的79.67億元下降到2011年的45.56億元；二是一般財政收入雖然在逐年增加，比如一般財政收入從2009年的9.31億元，增長到2011年的14.18億元， 但仔細分析卻發現危機暗藏。主要問題在於，新上項目尚未形成有效拉動。中海油石化鹽化一體化項目是濱海開發區精心培育的大型項目，但據山東海化集團介紹，在去年虧損6億元之後，中海油已宣佈暫停石化一體化項目，原因是“盈利前景不明確”，抽調的各分公司人員撤回原單位。另一個大型石化項目——弘潤石化，在建設完工後遲遲無法投產。開發區同時培育的電動汽車項目、新能源項目，要麼投產後尚未形成規模效應，要麼至今停留在圖紙階段。時至今日，濰坊濱海開發區經濟結構依然過於單一——汙染嚴重的化工行業仍是開發區的主導行業。今年1-4月，31戶彙編化工行業企業，累計營業收入、實現利稅絕對數額均占全部彙編企業八成以上。產業結構的失衡，對單一行業和企業集團的高度依賴，大大降低了開發區對經濟風險的抵禦能力，不確定性因素增多。開發區的胃口並非全是壞消息。濱海的出租車司機告訴本報記者，今年外地來的客人增多了，新開的工廠也比去年多，出租車生意明顯比去年好。濰坊濱海有一個相當宏偉的規劃。2012年年底，濱海開發區編制了最新一版的《濰坊濱海海洋經濟新區發展規劃》，規劃面積達677 平方公里。新規劃計劃建設“一城五園”。其中一城分四個功能區，包括6平方公里的商務區“太陽城”；50平方公里容納50座院校擁有50萬師生的職業教育“希望城”；34平方公里宜居的“幸福城”；60平方公里旅遊度假“歡樂海”。這“一城”沿白浪河依次排開，南北相距達25公里之遙。這一版規劃與此前的規劃相比有三個特點。一是增加了大學城內容，二是更重視對白浪河兩岸房地產的開發，三是在產業園規劃中增加了海洋裝備和海洋化工等“藍色”內容。開發區更多的著力點放在了前兩項上。開發區今年的工作重點是白浪河治理。此舉可謂一舉兩得，一方面加快園區內基礎設施建設，另一方面也為大學城和房地產的開發儲備土地。2013年初，濱海投資發行8年期12億元企業債，其中9億元募集資金投向白浪河兩岸的整治。濱海開發區也開始引進新的投資方式。5月20日，上市公司棕櫚園林發佈公告，與另一家上市公司鐵漢生態作為合同的主辦人和總承包人，共同簽訂一項BT項目合同，“濰坊濱海經濟技術開發區中央商務區景觀BT工程（一期）施工”，合同工程投資額概算為7.76億元，建設工期約為36個月。採訪期間，從央子鎮到濱海開發區管委會所在的中央商務區，綿延十余公里的河道東側，推土機已在河道中距岸邊縱深約2公里處建起一道縱壩以填埋土石方。而在馬路東側，已經完成綠化的中央商務區，精緻秀美的街道景色如置身園林之中。除了一排拔草的婦女外，寬闊的街道上空無一人。新蒲崗迷你倉
