楚天都市報訊 本報記者陳凌墨武漢房市限購加碼。昨日，迷你倉武漢市政府召開專題會議，公佈《進一步加強房地產市場調控工作的意見》，出台7條樓市調控新政。其中規定：從即日起，非本市戶籍居民家庭購房繳納稅收或社保年限，由1年提升至2年；第二套住房貸款的首付款比例也將提高，具體政策正在抓緊研究。外地人在漢買房至少須納稅兩年“漢七條”中最引人關注的，是限購加碼。第一條即明確——堅決抑制投資投機性住房需求。具體規定為：繼續嚴格執行商品住房限購政策，暫定對非本市戶籍居民家庭申請購房的，必須在本市納稅或者繳納社會保險，時間由原來的1年調整為2年，並僅限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。武漢還將加強部門協作，強化購房資格聯合審核工作機制，嚴肅查處涉及違規騙取購房資格的開發企業、中介機構和個人。業內人士分析，提高外地購房者門檻，對整個市場影響將立竿見影。有統計顯示，在武漢購房的買家中，約一半是非本地戶籍買家。二套房貸首付比例即將提高新政提出，要嚴格執行差別化的住房信貸政策。人民銀行武漢分行將在國家統一信貸政策基礎上，根據全市新建商品住房價格控制目標和政策要求，抓緊研究提高第二套住房貸款的首付款比例。據瞭解，此前深圳、北京、上海、廣州等一線城市公佈的樓市調控新政中，均提到提升二套房貸首付比例。北京、上海已確定由六成提高至七成。新政還明確，從嚴執行國家相關調控政策，對於本市戶籍居民家庭繼續暫停出售第三套住房，繼續暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。中低價位商品房用地供應將加大武漢提出，切實加強住房用地供應管理，增加住房用地供應，特別是加大保障性住房和中低價位、中小套型普通商品住房用地供應力度。力爭2自存倉13年全市住房用地實際供應總量比過去5年年均實際供應量增加20%以上，達到1248公頃。加快2014年土地供應計劃編制，確保全市住房用地供應總量比前5年均值增加10%，2013年12月31日前基本完成該計劃的編制工作，2014年3月底之前向社會公佈。會上，武漢市副市長張光清要求，加大土地供應量的同時，要注重防止異常高價地塊誤導市場、干擾市場預期。建中小套型商品房快速審批通道新政明確，努力增加普通商品住房有效供給，要求各區政府、各相關部門建立健全中小套型普通商品住房建設項目行政審批快速通道，加快普通商品住房項目的工地、建設和上市步伐。張光清強調，各區政府要全面清理已批未建、已建未售的普通商品住房項目，對仍未開工、開發進度遲緩的，要督促加快建設，以儘快增加住房有效供給。明年再開工建設8萬套保障房武漢將繼續加大保障性安居工程建設力度，以解決中低收入家庭和新就業職工住房困難問題。截至10月底，全市新開工建設各類保障房項目79個5.03萬套，完成目標任務的92.1%；基本建成52個項目4.05萬套，占目標任務的99.75%；分配入住28個項目 2.42萬套，占目標任務的99.38%。明年計劃再開工建設保障房8萬套，建成4.8萬套，交付使用3.5萬套。對不接受政府價格指導的，暫不核發預售許可武漢將全面加強市場監管，引導開發企業理性定價，對不接受政府價格指導的項目，暫不核發預售許可證。同時，加大住房交易市場檢查力度，進一步規範商品住房銷售明碼標價工作，嚴厲查處捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價、教唆和協助購房人偽造證明材料、騙取購房資格等違法違規行為。另悉，武漢房市目前供應充足，尚有12萬余套可售新房。迷你倉
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