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趙愷健　報道kjcheow@sph.com.sg喜敦控股（Heeton Holding）將在今天正式推出其“Onze @ Tanjong Pagar”的永久地契綜合發展項目。該丹戎巴葛項目包含共管公寓與零售店面，self storage私宅平均售價為每平方英尺2250元，而店面的售價為每平方英尺5800元到7500元之間，預計會在2018年3月取得臨時入伙證（TOP）。這個項目目前是喜敦控股管理的服務公寓項目“El Centro”，在2004年才獲得臨時入伙證，不過由於集團相信地段的重新發展和售出能夠獲得更好的回報，所以決定將現有項目拆掉重建。執行董事兼首席營運總監劉易瓊表示，雖然政府最近推出了新的房貸管制框架，但項目在尚未推出前，其實已獲得市場相當不錯的反應，在過去幾天開始收集一些支票，支票數量已超過項目的一半單位。他表示，他們不會為買家提供額外的“租金保證”，因為相信項目的售價迷你倉經很有競爭力。對於那些今天晚上11點前交支票的早買者，還能享有超過20％的優惠。項目是一棟18層樓高的建築，其中一樓是商業店面，第五至18層是私宅單位，一共有56個私宅單位與13個商業店面。56個私宅單位中有一半是屬於單臥房式單位，而另一半是三臥房式單位；前者面積從506平方英尺起跳，三臥房式單位則從1044平方英尺起。一個私宅位售價大約會在120萬元到260萬元之間。onze其實是法語中的“11”，指的就是項目的地址基生街（Kee Seng Street）11號。劉易瓊表示，集團接下來的投資業務將更加專注在海外的投資項目，包括發展在倫敦的酒店、越南的宿舍等潛在項目；同時在本地市場會發展更多大�私宅項目或執行共管公寓（EC）項目，而暫時避開高檔私宅市場。他說：“政府推出總債務償還比率（TDSR）限制後，對很多買家的預算來說比較緊了，高檔市場的項目比較難以售出。”文件倉