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香港文匯報訊（記者 黃子慢）上市前寂寂無名的開元產業信託(1275)，迷你倉早前於港交所掛牌，成為全球第一隻中國內地的酒店REIT。公司執行董事張一鳴上周在接受本報專訪時「一鳴驚人」，指公司長遠目標是成為繼領匯（0823）後，本地第二大的房託基金。同時，公司有增長概念，目標是每年注入兩間至三間酒店，誓要打破本地房託基金一直被視為固定收益產品的「悶蛋基金」形象。 　本地房託基金最吸引的必定是派息比率，加上收益穩定，投資者當然將其視為固定收益產品。不過，張一鳴直指，其他國家或地區的房託基金與香港的有很大分別，本地房託基金的遊戲規則根本從一開始便錯得太過分，以致其形象淪落為「悶蛋基金」。 如私募平台 資產有買有賣 　「外國的房託基金大多都本著高收益、高增長的概念，倚靠持續的企業併購而壯大公司的規模，令收益上升。」他坦言，這才是一個房託基金的正常做法，而非單靠內部增長，其亦不同電力股及煤氣股一樣為防守性高的投資產品。以開元產業為例，情況有如一個私募基金的平台，將一個剛開始發展的項目買回來，發展成熟後就將其出售，不同於一般人心目中房託基金的概念。 　張一鳴為此打個比喻，養育一個「小孩」的過文件倉才是最痛苦及最大風險，而現在由母公司幫忙「湊大」該項目，待成熟後，將回報較高的酒店注入公司，那風險就會大減之餘，亦可以確保回報率。 母公司每年注兩至三酒店 　談及公司長遠目標，開元計劃每年獲注入兩至三間酒店，融資方式將以批股或借貸為主，而揀選對象多為母公司自持物業，當然亦會留意其他公司的酒店。但張一鳴指，單是母公司旗下的運營中或發展中的星級酒店已有107間，可見內地的收購對象比香港的更多，發展潛力更大。 　對於本地首隻上市的房託基金領匯，他又指，領匯的理念並不是企業併購，其增長潛力是來自商場的資產提升，因本來商場的改善空間很大，所以當初上升潛力高。 開元產業預計回報7.8厘 　本港目前連開元在內，共有約10隻房託基金，其中以領匯的市值最大，截至上周五總市值866.81億元，第二大為匯賢產業信託（87001），市值204.3億元，開元的市值則僅僅27.02億元，誠如張一鳴所言，要成為第二房託基金，還有很長的路要走。 　以上周五的數據計，越秀房託基金（0405）8.53%的回報率最高，睿富房地產基金（0625）7.01%排第二。開元以3.5元的上市定價計，預計回報率為7.8%。 存倉

南方日報訊 （記者/李強 通訊員/李小瑾 黃寧）7月20日零時，迷你倉出租廣東邊防五支隊和澳門海關在澳門大學橫琴校區舉行勤務交接儀式。澳門大學橫琴校區正式移交澳門特別行政區政府管理，廣東邊防管理移至校區外圍。在澳門大學橫琴校區圖書館內，廣東邊防五支隊將勤務示意圖交予澳門海關，並對校區內的3組勤務進行了交接。交接儀式結束後，廣東邊儲存倉官兵從澳門大學橫琴校區撤出。該校區正式按澳門法律實施管轄。據瞭解，澳門大學橫琴校區于2009年12月動工建設。在校區外圍，廣東邊防五支隊按照“駐點觀察、巡邏監控、機動處置”的模式實行邊防管理，建設完善了監控、照明、音頻警示、報警等設施，最大限度減少傳統警力投入和校區外圍的見警率，營造輕鬆和諧的管理氛圍。?雙方進行勤務交接。迷你倉沙田

通車6年半的高鐵，迷你倉沙田票價恐怕要漲了。台灣高鐵董事長歐晉德昨（21）日表示，高鐵董事會本月底討論票價調整方案，預估最快10月實施。台北到高雄票價將由1,490元調漲為1,630元，北高來回將多付280元。 台灣高鐵昨天舉辦新列車試乘活動，高鐵與卡通頻道合作，打造全球首列「歡樂卡通列車」，在車體內外彩繪上老皮、飛天小女警等卡通人物，讓受邀搭乘的弱勢小朋友直呼「太可愛」，也吸引許多民眾駐足拍照。 高鐵票價調漲問題，備受外界關注。歐晉德強調，高鐵內部傾向一次漲足，但確切調幅還要經董事會討論；為減少對旅客及高鐵營運衝擊，也將討論票價調漲配套措施，例如調降離峰時間票價、針對不同族群提供優惠等。 他指出，去年國內電價調漲，高鐵營運成本迷你倉價錢之提高，高鐵沿線帶動房價上漲，地方政府紛調高公告地價，高鐵地租也變貴了，加上敬老愛心票每月至少虧損1.2億元，讓通車6年多的高鐵營運備感壓力。 為減輕票價調漲的衝擊，據了解，高鐵已依不同調漲幅度，訂定配套措施。初步規劃方向為不影響通勤族需求，購買月票或回數票旅客傾向不調漲，離峰時段可望調降；其次，也將以價格敏感度、搭車是否受時段限制等條件，針對不同族群推出促銷方案。 至於改善高鐵財務結構，歐晉德仍期盼高鐵特許期能延長至99年，高鐵已向交通部補交書面資料，後續將依據雙方合約及法定程序，進行討論；交通部回應表示，台灣高鐵有主張修改特許權的權利，但必須有更詳細佐證數據，若雙方無法達成共識，將呈送協調委員會決定，最晚9月將有定論。迷你倉庫

正值暑假期間，迷你倉庫為強化青少年預防犯罪意識，基隆巿警察局昨天在文化中心前舉辦「搖滾音樂節」活動，邀請7個樂團演出，由警察組成的預防犯罪宣導團更是賣力，宣傳效果十足。巿警局刑警大隊不讓最近在各地密集舉辦的音樂節專美於前，昨天下午2點半起，也在文化中心前搭設舞台，邀請曾參加星光大道的獨立創作歌手「野人」樂團，儲存責開場演出。現場設有美食、伴手禮等攤位，各分局、交通隊等也提供獎品，供民眾闖關。昨天天氣悶熱，一旁有中華民間療法學會，提供民眾拔罐、刮痧等治療。巿長張通榮、巿議會議長黃景泰等人都應邀出席，欣賞預防犯罪宣導團表演歌藝、琴藝。幽默的反毒話劇也是由警察一手編、導、演，還穿插有獎徵答，就是要讓台下民眾加深印象。新蒲崗迷你倉

【記者王世明/基隆報導】交通部觀光局二十日在基隆港東四碼頭舉辦「ShowTaiwan美食關係之旅」，自存倉由「小豬」羅志祥當代言人(見圖)，邀請來自各國粉絲來台旅遊，還在現場製作泡泡冰送給粉絲們品嘗。由於基隆市府晚間也在東岸碼頭舉辦「基隆航海節海洋音樂祭活動」，張通榮市長也特別感謝觀光局與羅志祥，使航海節活動增色不少。 交通部觀光局為對日本旅客行銷台灣觀光，前天下午在代言人羅志祥的故鄉│基隆港東四碼頭舉辦「ShowTaiwan美味關係之旅」活動，邀請國外旅客來台追星旅遊，現場準備了夏至美食票選第一名的愛玉冰等夏日特色冰品，羅志祥還親手製作泡泡冰獻給最愛的粉絲們品嘗，並與「一日女友」Hello迷你倉新蒲崗itty一起出場行銷台灣觀光。 觀光局日前以日本地區台灣觀光代言人│羅志祥為主角，拍攝「旅行心台灣─羅志祥之旅」影片，讓粉絲們可以追隨偶像的腳步，深入旅行台灣；在二十日的活動現場，主辦單位也特別準備了獲「台灣夏至美食票選」第一名的愛玉冰等特別冰品，並由羅志祥親手製作他最愛的泡泡冰，送給粉絲們品嘗，讓粉絲們與他一同共譜清涼的美味關係。 張通榮應邀出席時，特別感謝交通部觀光局選在「二○一三基隆航海節海洋音樂祭活動」這天邀請基隆之光│羅志祥在基隆港舉辦「美味關係之旅」活動，邀請國外旅客來台追星旅遊，為我們航海節活動及美麗的基隆港增色不少，也歡迎在場的貴賓好朋友稍晚一同共襄盛舉。 迷你倉出租

橫琴在金融領域之外，迷你倉新蒲崗於服務產業方面，亦容許澳門電訊公司與內地電訊商建立合資企業，經營基礎電訊和增值電訊業務，甚至發展創新的電訊營運管理方式，探索更優惠的收費方案；這無形中為澳門電訊商提供入場券。目前，進入橫琴相對積極者，主要是以中信電信國際（1883）持股99%的澳門電訊。歡迎港電訊商設營數據中心牛敬稱，橫琴有跟澳門的電訊商接觸，引進到橫琴經營。但是在引進數據中心運作方面，則不限於澳門電訊商，他們亦歡迎香港電訊商過來，物色經營數據中心的機遇。事實上，在眾澳門固網及流動迷你倉出租絡電訊商中，以澳門電訊到橫琴發展最積極。該公司早於2012 年7 月，便與聯通珠海聯同橫琴方面展開交流，三方當時確定戰略合作。其亦率先登陸澳門大學的橫琴新校園。澳門電訊最積極澳門電訊要按澳門政府發牌要求，擴展光纖及數據網絡，單在2013 年便要按承諾投資6000 萬澳門元，覆蓋地域範圍包括澳大橫琴新校園。和記電訊（0215）旗下和記電話（香港），則曾經於今年指出，隨�澳門電訊業市場全面開放，以及橫琴規劃具體實現，為其帶來更廣闊的發展機遇，將於年內優化網絡及推出創新服務。儲存倉

香港固體廢物中，文件倉根據環保署的數據資料顯示，食物佔去三分之一，2012年香港每日平均棄置堆填區的廚餘達至3310公噸，這反映港人浪費食物情況極為嚴重，令香港成為「食物浪費之都」。因此「惜食香港」在全港推行以減少廚餘的運動正式啟動，旨在鼓勵整個社會，包括個人及家庭以至工商業界，避免及減少產生廚餘。有超過250個來自不同界別的代表，包括酒店及食肆、住宅屋苑及商場、政府部門、學校及大學、綠色團體、婦女組織以及食物回收機構等，參與在奧海城二期舉行的啟動禮，全力支持「惜食香港運動」。「惜食香港」是「家是香港」運動中「清新香港」主題項目之一，旨在提升公眾對香港廚餘問題的關注及鼓勵社會各界作出行為改變，以減少產生廚餘。政務司司長林鄭月娥今日主持啟動禮時表示，減少廚餘是本屆政府環保政策其中一項重點，要解決廚餘問題須大家齊心、用心去做，並在日常生活中實踐「123」：一，就是用餐時一點不剩；二，就是利用「菜頭菜尾」創造第二碟菜式；以及三，就是三思而買，不買過量食物，造成浪費。在工商業運作上，通過良好的規劃管理，可減少廚餘，亦可減少成本。她很高興見到各界對「惜食香港運動」積極響應，並感謝大眾對運動的支持。環境局局長黃錦星在啟動禮上表示，每日棄置在堆填區的都市固體廢物佔四成是廚餘，當中約七成的廚餘由家居產生，其餘則來自工商業界。三心一意推動「惜食香港」黃錦星用「三心一意」跟大家分享如何減存倉廚餘，「三心」是指有分擔憂患的心，要改變我們的習慣， 我們亦要有惜物減廢的心，以及有關顧的心，將可食用的食物損贈給有需要的人；「一意」的意思是在工商業界以至家居有一個環保的煮食意念。由環境局局長出任主席的惜食香港督導委員會已推出「惜食約章」，並邀請了不同團體成為「惜食伙伴」。目前已有超過150個團體，包括各行各業、非政府組織及政府部門簽署約章，支持這項運動及承諾減少廚餘，當中超過90個團體的代表出席啟動禮，即場承諾全力減少廚餘。啟動禮其他主禮嘉賓為環境保護署署長王倩儀，以及工商業界及其他機構減少廚餘良好作業小組委員會主席黃永光。惜食香港督導委員會在去年十二月成立，以制定和監督「惜食香港運動」的策略與活動。運動將舉辦一系列宣傳及教育活動，包括展覽及比賽，並已在社區和團體招募個別人士擔任「惜食大使」，讓他們在接受訓練後於社區推廣減少廚餘的信息和實用貼士。運動現正與業界和組織共同製作實務錦囊及作業守則，以協助相關界別在日常運作中採納良好的廚餘管理，以及讓家庭能在日常生活中實踐減少廚餘。現時已有四套分別為酒店業、飲食業、商場及住宅製作的減少廚餘良好作業守則及貼士。同時，運動亦會協助非政府組織舉辦社區活動和工作坊，以推廣減少廚餘的信息和方法。其他主要活動還包括鼓勵有 的機構向慈善團體捐贈食物等。有關「惜食香港運動」的詳情，可瀏覽網頁www.foodwisehk.gov.hk。自存倉

本報記者 李佳霖 通訊員 孫亞安走進被譽為京津走廊之間 “天然氧吧” 的廊坊市，mini storage只見花團錦簇， 綠蔭片片， 市區綠化覆蓋率46％， 全年二級以上空氣質量天數超過344天。生態宜居、 環境優美是今日廊坊的真實寫照。近年來， 廊坊先後獲得中國人居環境獎、 全國文明城市創建工作先進市、 中國優秀旅遊城市、 國家環保模範城市等十余項殊榮。環境綠了， 產業也要綠起來。廊坊市以創新驅動突出發展四大產業， 今年將圍繞電子信息產業、 裝備製造業、 現代服務業和城郊都市型農業四大產業和新興高端產業， 讓產業結構瞄準更 “高” 更 “綠”。據統計， 去年廊坊全市規模以上高新技術產業實現增加值341.2億元， 同比增幅達到30.3%， 高新技術產業增速連年保持經濟增速的3倍左右， 地區生產總值占比接近20%。電子信息產業實現增加值連年位居河北第一。加快建設潤澤國際信息港等重大項目；在先進製造業方面， 加快建設中輕造紙裝備等重大項目， 壯大首鋼裝備製造、 安次碳纖維等旗艦企業， 培育德基機械等知名品牌； 在現代服務業方面， 廊坊緊緊 抓住河北構建環京津休閒產業帶的契機， 大力發展商務休閒產業， 圍繞現代物流、 金融保self storage、 文化創意、 休閒旅遊等產業， 壯大規模實力； 在城郊都市型農業方面， 抓好中國國際農博園等項目建設， 做大做強休閒農業和農莊型、 基地型、 訂單型農業。同時， 該市還大力培育符合廊坊發展定位的新興高端產業。今年， 以總部經濟、 網絡經濟和創新經濟為重點， 加快了國家信息中心電子政務外網災備中心等網絡龍頭項目建設， 力促華為總部基地等總部項目聚集發展。圍繞培育壯大新能源、 新材料、 生物醫藥等新興產業， 加快建設煤基清潔能源、 潔能國際太陽能等龍頭項目， 支持三河、 永清等縣(市)聚集建設生物醫藥產業基地。廊坊市加快轉變發展方式， 努力構建綠色發展模式， 不僅使萬元 GDP 能耗在全省最低的基礎上下降4.9個百分點， 而且吸引了德國魯爾、 西門子等近百家世界500強企業投資落戶， 首鋼、 嘉民等國內大公司、大集團也接踵而至， 陽光硅穀等企業和世界領軍技術合作項目相繼建設投產。目前， 以華為、 中國聯通華北基地為代表的總部經濟， 以潤澤國際信息港雲存儲產業基地為代表的網絡經濟， 以中科廊坊科技穀、 新奧能源生態城為代表的創新經濟等三大高端經濟快速成長， 廊坊正在成為環渤海區域後發崛起的新興城市。迷你倉

曾在前年12月底在湖南以15天建成一幢30層高酒店的遠大科技集團，存倉再次挑戰建築速度，計劃以9個月在當地建成一座高838米的「天空城市」，比現時世界第一高樓、杜拜的哈利法塔還要高出10米。遠大總裁張躍(圓圖)稱，「這個地方將是人類最嚮往的地方」，但輿論一致質疑其安全問題。內地傳媒報道，位處湖南長沙望城區回龍村的天空城市前天下午舉行動工儀式，張躍稱，天空城市將於明年4月落成，5月中旬開始入伙，強調「品質、成本、環境及整體規劃，一定要按進度完成。」據悉，天空城市造價約90億元人民幣，以鋼為主結構，由28萬個組件組成。樓高838米，地面202層、地下6層，總建築面積105萬平方米，共有4，450個住宅單位、250間酒店客房，還有學校、醫院及寫字樓等，可自存倉納逾3萬人，更有各式康娛文娛設施、130畝有機農場及8,000平方米空中花園等，住戶不出大樓便能生活。大樓還採用了超過20項超級節能技術，可減少12萬噸二氧化碳的排放。遠大認為，天空城市的意義不止於世界第一高樓，而是對節能節地城市模式及健康居住方式的重要探索。至於其鋼結構被指只能用於100米以下建築，還有其抗地震、抗風暴和消防問題等，遠大表示將開記者會回應。網民憂豆腐渣網民普遍憂慮高速興建的天空城市最終是豆腐渣工程，並質疑「哈利法塔的施工期是47月……這個速度(不到一年)是不可能的吧？」有網民批評，「有多少人吃不上喝不上，有甚麼資格跟杜拜比建築，怎麼不去跟人家比比人均生活水平。」不過也有網民指出，遠大15天建成的30層酒店，「都幾年了也沒見倒」。迷你倉新蒲崗

　使用各色水稻在水田中繪出巨型圖畫的日本青森縣田舍館村的「稻田藝術」，self storage周五迎來了觀賞期。夏季的津輕平原中出現了美國女演員瑪麗蓮夢露和日本花魁等形象，吸引遊客紛至沓來。該村是水田藝術的發祥地，早在1993年就開始舉行這項活動。七種顏色九個品種的水稻種植在總計約2.5萬平方米的水田中，巧妙地呈現出表達人物表情和立體感的陰影。