政府賣地步伐持續，迷你倉出租今周五有兩幅地截標，分別位於沙田九肚豪宅地，以及元朗東頭限量地皮等，其中，九肚項目為區內僅餘兩地供應之一，有測量師因應市況，將該豪宅地輕微上調估值百分之三，達每方呎九千三百元水平，另料該兩招標地合計可為庫房進帳最少近三十三億元收入。於本周五（三十日）截標一幅沙田九肚五十六A區地皮，屬於沙田市地段第五七九號地盤，位於麗坪路中段，屬區內最後推出兩幅出售地皮之一，項目不受限量條款綑綁，按照約零點九倍地積比率發展，可建樓面逾三十二萬三千方呎，適合發展中密度分層住宅，落成後景觀料以馬場景及城門河景為主，綜合業界預計，項目樓面呎價約八千三百至九千三百元，估值最少逾二十六億元。可建樓面逾32.3萬高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚表示，即將截標的九肚地為傳統豪宅地段，由於是區內僅餘供應，且發展規模適中，料吸引發展商競投反應理想，由於該地皮位處九肚之山腰位置，故地勢不算高，不過就景觀而言，較上月中，同區對迷你倉一幅批出的B六地盤較為開揚。另一幅元朗東頭德業街住宅地，設有限量條款，發展商需興建住宅單位數量，不得少於四百三十伙，地盤佔地四萬六千方呎，以五倍地積比率計，可建樓面二十三萬一千多方呎，市場估計樓面呎價約二千六百至三千元，地皮市值約為六至七億元。元朗地市值六億起張翹楚指出，該地於東頭工業區附近，與港鐵元朗站有一段距離，位置上不算便捷，且周邊生活配套未算成熟，對地皮價值產生影響，料樓面呎價近三千元。另外，亦有市場人士估計地皮樓面呎價僅約二千六百元，折算地皮價值約六億零二百萬元。有市場分析又指，該元朗項目之居住環境，以及社區配套料不及一般住宅區，故此，對項目價值或有影響，至於參考近年已批出的朗屏站等項目的地皮售價基準，估計新推地皮樓面呎價合理約僅在二千六百元水平。另外兩幅限量地，亦從本周五起招標。其中，屯門第四十四區湖安街提供不少於二百二十伙，而沙頭角順隆街與順昌街交界地皮，最少需建二百四十伙，兩地於十月十一日截標。儲存倉
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